Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости.

УФНС разъяснило, как поступать, если Росреестр исправил техническую ошибку в стоимости объекта. 

Порядок действий зависит от даты, когда в реестр попали ошибочные сведения о стоимости - до или после 1 января 2015 года. 

 

1. До 1 января 2015 года. 

1.1. Если стоимость после исправления выросла, налог с увеличенной базы нужно платить только начиная со следующего года. Например, Росреестр устранил неточность в 2015 году, тогда налог надо считать по новой стоимости с 2016 года. 

1.2. Если стоимость недвижимости уменьшилась, пересчитать налог на имущество можно начиная с даты, когда произошла ошибка. Декларации можно уточнить после того, как Росреестр внес в кадастр новую стоимость. Переплату организация вправе вернуть или зачесть. 

 

2. После 1 января 2015 года. 

Налог на имущество надо пересчитать по новой стоимости начиная с года, в котором в кадастр попали неверные сведения. 

 

Такие правила действуют с 1 января 2015 года (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).

Не важно, уменьшилась стоимость или увеличилась - декларации за прошлые периоды нужно уточнить. Если здание подорожало, надо доплатить только налог. Пени перечислять не нужно. Ведь компания занизила налог не по своей вине, а из-за ошибки Росреестра.