Оспаривание кадастровой стоимости – возможность для снижения затрат предпринимателей
23 марта 2021 Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Карелия приняла участие в работе комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости в отношении одного объекта некапитального строительства и 23-х земельных участков, в числе которых - земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в Питкярантском районе Республики Карелия.
Как рассказала Елена Гнётова, членами комиссии было принято положительное решение почти по всем рассмотренным заявлениям:
«Основания подачи заявлений в комиссию – установление кадастровой стоимости в размере рыночной. По многим объектам отклонение рыночной стоимости от кадастровой составило более 50%. Комиссия перед принятием решения внимательно изучила представленные отчеты об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, требования федеральных стандартов оценки, существенным образом влияющих на итоговую стоимость объекта оценки, выслушала мнение экспертов.
В итоге большинство заявлений по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной удовлетворены».
Бизнес-омбудсмен отметила, что кадастровая стоимость объектов недвижимости влияет на величину исчисляемого налога на недвижимость.
«В Налоговый кодекс Российской Федерации еще в 2015 году были внесены изменения в части учёта налогов на имущество не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости. Полный переход на такую систему завершился в 2020 году. Предприниматели, граждане сталкиваются с увеличением суммы налога и арендной платы, которая также исчисляется от кадастровой стоимости. Возможность оспаривать кадастровую стоимость предоставлена государством и многие этой возможностью уже воспользовались».
Елена Гнётова дополнительно информирует, что данные об объекте недвижимости, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию о кадастровой стоимости недвижимости можно узнать бесплатно, заказав выписку о кадастровой стоимости объекта в многофункциональном центре государственных услуг, или ознакомиться с кадастровой стоимостью на публичной кадастровой карте.
С информацией о порядке оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Карелия http://kareliaombudsman.ru/ в разделе «Недвижимость»
