Предпринимателей Карелии призвали стать общественными земельными контролёрами

Организовала эту встречу Уполномоченный по защите прав предпринимателей Елена Гнётова. В общем количестве жалоб к Бизнес-омбудсмену почти 30 процентов занимают жалобы в земельной сфере. В связи с этим, семинары и круглые столы по земельным вопросам являются приоритетными в планах мероприятий Уполномоченного.

Елена Гнётова попросила заместителя руководителя Управления Росреестра Республики Карелия Янину Свидскую помочь представителям бизнеса разобраться в сложных земельных проблемах и ответить предпринимателям на их вопросы.

Разговор с предпринимателями начался с информации об изменении регионального закона о распоряжении землёй в республике:

Янина Свидская пояснила:

- до 1 января 2016 полномочия по распоряжению земельными участками в Республике Карелия были закреплены за органами местного самоуправления, которые могли предоставлять землю в собственность и пользование, взыскивать недополученные доходы в местные бюджеты за фактическое пользование земельными участками, принимать меры по освобождению самовольно занятых земельных участков, направлять иски в суд о принудительном прекращении права аренды земли.

С 1 января 2016 года полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок. Это произошло после вступления в силу нового закона Республики Карелия «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия».

Также Янина Сергеевна рассказала предпринимателям и об изменениях в земельном контроле:

«С 1 марта 2015 контрольно-надзорная функция за соблюдением земельного законодательства передана вРосреестр.Управлением Росреестра по Республике Карелия осуществляется государственный земельный надзор по соблюдению требований земельного законодательства: самовольное занятие земельного участка, использование земли не по целевому назначению, невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в пригодное состояние.»

Предприниматели также узнали, что Росреестр осуществляет надзор за тем, как требования земельного законодательства соблюдаются органами местного самоуправления. Также Янина Свидская сообщила, что теперь все плановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей органы местного самоуправления обязаны согласовывать с Управлением Росреестра.

На встрече предприниматели задавали вопросы о том, как уточнять границы земельных участков и поставить неучтённые земельные участки на кадастровый учёт.

Я.Свидская сообщила, что Росреестром проведена большая работа. По состоянию на 01.01.2016 в Государственный кадастр недвижимости внесены уточненные сведения о категории, виде разрешенного использования и площади по 3769 земельным участкам. При этом выполнены работы по описанию местоположения границ 42 населенных пунктов в республике из 802. Определены границы шести «северных» муниципальных районов и Костомукшского городского округа, что составляет 47 муниципальных образований из 127.

Предпринимателей также интересовало, каким образом можно оспорить кадастровую стоимость и когда в республике Карелия будут проводиться комплексные кадастровые работы.

Янина Сергеевна сообщила, что такие работы уже ведутся. Работы по землям населённых пунктов, ориентировочно, будут проведены в 2017-2018 году. Учитывая, что объектами комплексных кадастровых работ являются: земельные участки, кадастровые сведения о которых не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, будет необходима помощь общественных земельных контролёров.

Предпринимателям рассказали о формах земельного контроля, механизмах взаимодействия в рамках общественного земельного контроля с Росреестром, органами Прокуратуры и призвали активно включаться в такую общественную работу. В соответствии с 72 статьёй Земельного кодекса под общественным земельным контролем предполагаетсятакженаблюдение за деятельностью органов государственной власти и местного самоуправления по принятию решений в земельной сфере и затрагивающих права граждан и юридических лиц.

По окончании встречи был проведён совместный приём предпринимателей заместителем руководителя Управления Росреестра Я.Свидской и Уполномоченным по защите прав предпринимателей Е.Гнётовой.