Бизнес-омбудсмен Карелии помог исключить здание из «кадастрового» перечня налога на имущество на 2026 год

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Карелия оказал содействие предприятию в исключении нежилого здания из Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2026 год.

Ранее объект недвижимости был включен в Перечень, утвержденный Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия. Однако, как указал руководитель предприятия, здание не относилось к торговым и административным и не соответствовало критериям, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса РФ.

Предприниматель обратился к бизнес-омбудсмену на личном приеме в региональной общественной приемной партии «Единая Россия» с жалобой на необоснованное включение объекта в Перечень. Уполномоченный поддержал позицию заявителя и направил соответствующие аргументы в Министерство, а также помог предпринимателю в составлении заявления об исключении объекта из Перечня. 

Как проинформировала Уполномоченный:

По поручению Министерства имущественных и земельных отношений Карелии было проведено выездное обследование объекта недвижимого имущества. По результатам составлен акт определения вида фактического использования здания. Согласно акта выездного обследования, большая часть помещений использовалась для обслуживания собственной техники Общества, а также под склады и места общего пользования, а не для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания.

По итогам рассмотрения заявления предприятия межведомственная комиссия признала здание не соответствующим критериям ст. 378.2 НК РФ. 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия приняло решение об исключении объекта из Перечня на 2026 год.

Предприниматель выразил благодарность Уполномоченному за помощь и поддержку.

Если предприниматели полагают, что их объект недвижимости необоснованно включен в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Карелии рекомендует:

• обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия с заявлением об исключении объекта из Перечня;
• в случае возникновения споров или при усмотрении нарушения прав субъекта предпринимательства, направлять жалобы бизнес-омбудсмену для рассмотрения по существу и урегулирования споров в досудебном порядке.