ОСНОВНОЙ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Подписанный Президентом РФ накануне Нового года пакет законов коснулся ряда важных вопросов в сфере недвижимости. Например, устранена неопределенность в вопросе о необходимости внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельного участка.

 

В Земельный кодекс РФ и Закон о регистрации недвижимости внесены изменения. Теперь правообладатели могут использовать земельный участок как по основному виду разрешённого использования, так и по его вспомогательному виду разрешённого использования.

 

КАК БЫЛО РАНЬШЕ?

Устанавливалась административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению, если правообладатель использовал земельный участок в соответствии с вспомогательным видом разрешенного использования без внесения сведений об этом в ЕГРН.

 

ЧТО СТАЛО ТЕПЕРЬ?

Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. 

Применительно к основным и условно разрешенным видам использования предусмотрено, что соответствующий вид использования считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН (напомню, что такие сведения направляются для внесения в ЕГРН органами государственной власти и местного самоуправления, принявшими соответствующее решение).

 

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕТ СВЕДЕНИЙ В ЕГРН?

Если правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок выдан до 31 января 1998 г. и сведения о земельном участке или виде его разрешенного использования отсутствуют в ЕГРН, выбранным считается тот вид использования, который указан в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе.

 

Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 493-ФЗ